Já conheces a Lénia que vendeu a casa do teu vizinho?
Através do meu método ajudei + de 100 clientes a atingirem os seus objetivos de venda nos últimos anos.
Conhece agora o meu Método de Trabalho:
01
Visita ao imóvel.
02
Recolha da documentação do imóvel.
03
Recolha e análise de dados de mercado e transações dos últimos 12 meses.
04
Elaboração de Estudo comparativo de Mercado.
05
Reunião para apresentação do estudo comparativo de mercado e definição da estratégia ideal para o imóvel entrar no mercado.
Depois de uma rápida visita e recolha dos documentos do imóvel, irei elaborar um estudo de mercado detalhado, com o valor real de venda aos dias de hoje do teu imóvel! Tudo isto nunca mais do que em 72h.
Lénia Guimarães
Sou a Lénia Guimarães, consultora imobiliária dedicada a ajudar a vender o teu imóvel de forma rápida, eficaz e totalmente personalizada. Com um método comprovado, já ajudei mais de 100 clientes a atingirem os seus objetivos de venda.
Acredito numa abordagem humana e estratégica, adaptada às tuas necessidades e à singularidade do teu imóvel. Sou determinada, prática e apaixonada pelo que faço, sempre focada em oferecer-te um serviço à medida, que valorize o que tens de melhor.
Se procuras uma profissional experiente, dedicada e com soluções feitas para ti, estou aqui para te ajudar a concretizar os teus objetivos imobiliários.
Prémios de equipa:
Equipa Imobiliária distinguida com os prémios:
- Diamond
- Titan
- Hall of Fame
- Chairman
- Platinum Club (Internacional e Nacional)
- Clube VIP
- Golden Club
Prêmios individuais
Prémios individuais que já tive o orgulho de receber:
- Prémio presidente
- EXECUTIVE
- Prêmio 100%
- Golden Club
O que dizem os meus clientes sobre o meu trabalho:
Perguntas Frequentes
Faço uma análise detalhada baseada em dados de mercado, localização, características do imóvel e tendências atuais. O objetivo é encontrar o preço ideal que atraia compradores sem desvalorizar o teu imóvel.
O tempo depende de fatores como o estado do imóvel, o preço e a procura na tua região. Com a estratégia certa e uma promoção eficaz, muitos dos meus clientes vendem num curto espaço de tempo.
A apresentação é essencial! Recomendo melhorias simples, como organização, limpeza e pequenas reparações, além de técnicas como o home staging para valorizar o espaço e impressionar potenciais compradores.
Inclui a preparação do imóvel para visitas, criação de anúncios atrativos, promoção em plataformas adequadas, acompanhamento em visitas e negociação com potenciais compradores. Cada passo é ajustado às tuas necessidades e objetivos.
Utilizo estratégias de marketing digital personalizada para cada imovel especificamente, redes sociais e parcerias no setor imobiliário para alcançar o maior número de potenciais compradores qualificados. Invisto em fotos e vídeos profissionais e descrição cativante do imóvel.
Sim, o contrato de mediação imobiliária é obrigatório e garante segurança tanto para ti quanto para mim. Ele define os termos do serviço e assegura um compromisso mútuo para alcançar os melhores resultados.
Os custos incluem a comissão de mediação, que é acordada no início, e eventuais despesas como documentação ou certificação energética. Posso ajudar-te a planear e a minimizar gastos sempre que possível.
Com mais de 100 vendas concretizadas e uma abordagem focada no cliente, ofereço um serviço personalizado, transparente e eficaz. A minha experiência e dedicação garantem que o teu imóvel seja valorizado e vendido com sucesso e no menor tempo possível.